logo
Chủ Nhật, 14/04/2019

Làm sao biết đất có quy hoạch hay không?

Đất có sổ đỏ không, đất có tranh chấp không, đất có quy hoạch không là 3 câu hỏi lớn nhất mà mọi người quan tâm khi muốn tìm hiểu về một mảnh đất. Vậy, làm sao biết đất có quy hoạch hay không?

Làm sao biết đất có quy hoạch hay không?

Theo Luật Đất đai 2013, quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

Quy hoạch đất được chia thành nhiều hệ thống: cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện… Thông thường, phòng Tài nguyên môi trường quận/huyện nơi có mảnh đất là cơ quan nắm chắc nhất các thông tin liên quan đến vấn đề quy hoạch của mảnh đất. Người dân có thể liên hệ cơ quan này để biết thêm thông tin chi tiết.

Làm sao biết đất có quy hoạch hay không?

Làm sao biết đất có quy hoạch hay không?

 

Thực hiện quy hoạch sử dụng đất

Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất.

Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; cải tạo, sửa chữa thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục đích đối với phần diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất.

Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất chưa thực hiện hết thì vẫn được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

Xem thêm:

Mua đất quy hoạch & những điều cần biết


Đất nằm trong quy hoạch có được cấp sổ đỏ

Vanbanluat.com

Tin pháp luật khác