Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến hieuluat.vn, Ban tư vấn của hieuluat.vn xin trả lời bạn như sau:
Phí dịch vụ chung cư là gì ?
Phí dịch vụ chung cư là khoản tiền mà cư dân sinh sống trong chung cư phải trả cho quản lý tòa chung cư để đảm bảo việc sinh sống nơi đây tiện lợi, an toàn và đầy đủ.
Phí dịch vụ chung cư gồm những gì ?
Phí dịch vụ chung cư gồm các loại phí sau:
1. Phí bảo trì nhà chung cư
Theo quy định Điều 108 Luật Nhà ở 2014, chủ đầu tư xây dựng nhà chung cư phải đóng 2% giá trị căn hộ; khoản tiền này được tính vào tiền bán nhà mà người mua phải đóng khi nhận bàn giao và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán nhà.
Như vậy, ngay khi mua nhà chung cư, người mua đã phải đóng khoản phí bảo trì nhà chung cư này mà không phụ thuộc vào việc người mua đã sử dụng chung cư luôn hay chưa.
2. Giá dịch vụ nhà chung cư
Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định khung giá dịch vụ nhà chung cư, hay còn gọi là giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Các căn hộ chung cư bình dân thì phí dịch vụ sẽ rơi vào khoảng 5.000 -10.000/tháng/m2. Căn hộ chung cư cao cấp thì phí này sẽ vào khoảng 1 triệu/ tháng và còn tùy thuộc vào diện tích của căn hộ.
Mức giá nêu trên chưa bao gồm các dịch vụ gia tăng (tắm hơi, bể bơi, internet, sân tennis, truyền hình cáp hoặc các dịch vụ gia tăng khác) và cũng chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Khoản giá dịch vụ nhà chung cư này cũng không phụ thuộc vào việc người mua nhà sử dụng nhà luôn hay chưa.
3. Phí gửi xe
Đối với xe máy thì phí phải nộp sẽ dao động trong khoảng 50.000 – 100.000/ tháng. Đối với ô tô thì phí này sẽ là 500.000 – 1.000.000/ tháng
Đây cũng là mức giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ấn định cho từng địa phương.
Với loại phí này, kể từ khi bạn đăng ký thì bạn mới phải thanh toán.
4. Tiền điện, tiền nước, cước internet…
Dù sống ở đâu bạn cũng phải đóng loại phí này, ở chung cư cũng không phải ngoại lệ. Phí điện, nước sẽ được tính theo giá nhà nước nhân với số điện, số nước tiêu dùng trong tháng đó. Còn với phí Internet sẽ phụ thuộc vào quy định của mỗi chung cư. Con số cụ thể sẽ phụ thuộc và lượng điện, nước và gói cước mà bạn sử dụng và sẽ chỉ phải chi trả khi có sự đăng ký.
Như vậy, kể từ ngày bàn giao nhà, bạn sẽ phải đóng phí bảo trì và giá dịch vụ nhà chung cư. Các khoản phí dịch vụ khác, bạn sẽ phải đóng khi có sự đăng ký/ sử dụng trên thực tế.
