Quy định mới điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam [Đề xuất]

Dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở trong đó đề xuất quy định điều kiện được sở hữu nhà ở.

Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở

Theo đó, khoản 1, khoản 2 Điều 3 của dự thảo Nghị định đề xuất giấy tờ chứng minh đối tượng được sở hữu nhà ở như sau:

Đối với tổ chức trong nước

Phải có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy phép thành lập do cơ quan có thẩm quyền cấp;

Đối với tổ chức nước ngoài

Phải có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt động tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết các giao dịch về nhà ở (Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư).

Đối với cá nhân

- Cá nhân trong nước: Phải có giấy tờ xác định nhân thân theo quy định của pháp luật về căn cước công dân;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn quốc tịch Việt Nam: Phải có hộ chiếu do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp;

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài: Phải có hộ chiếu nước ngoài và giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của Luật Quốc tịch;

- Cá nhân nước ngoài: Phải có hộ chiếu nước ngoài và cam kết bằng văn bản về việc không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.

Đề xuất quy định mới điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Giấy tờ chứng minh điều kiện được sở hữu nhà ở

Khoản 3 Điều 3 dự thảo Nghị định quy định giấy tờ chứng minh được sở hữu nhà ở như sau:

Đối với tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn quốc tịch Việt Nam

Phải có giấy tờ chứng minh nhà ở được tạo lập hợp pháp thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 8 của Luật Nhà ở. Cụ thể:

Tổ chức, cá nhân trong nước

Được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

* Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức:

+ Sở hữu nhà ở thông qua việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam;

+ Sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại

+ Sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở theo quy định

Đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài

Phải có hộ chiếu còn giá trị và được phép nhập cảnh vào Việt Nam, đang cư trú tại Việt Nam tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở và thuộc diện được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

Đối với cá nhân nước ngoài

Phải có hộ chiếu còn giá trị và được phép nhập cảnh vào Việt Nam, đang cư trú tại Việt Nam tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở, có giấy tờ chứng minh nhà ở được tạo lập hợp pháp thông qua các hình thức quy định ở phần (*) nêu trên.

Trên đây là Quy định mới điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo đề xuất của Bộ Xây dựng. Nếu còn thắc mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ  19006199 để được hỗ trợ, giải đáp sớm nhất.

Bài viết vẫn chưa giải quyết hết thắc mắc của bạn? Đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số  1900.6199 để hỗ trợ, giải đáp