Công văn 151/BXD-QLN bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghi định 61/CP

Thuộc tính văn bản

Cơ quan ban hành:	Bộ Xây dựng	Số công báo:	Theo văn bản
Số hiệu:	151/BXD-QLN	Ngày đăng công báo:	Đang cập nhật
Loại văn bản:	Công văn	Người ký:	Nguyễn Trần Nam
Ngày ban hành:	08/02/2012	Hết hiệu lực:	Đang cập nhật
Áp dụng:	08/02/2012	Tình trạng hiệu lực:	Còn Hiệu lực
Lĩnh vực:	Đất đai-Nhà ở

BỘ XÂY DỰNG

----------------------

Số: 151/BXD-QLN

V/v: Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghi định 61/CP.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------------------

Hà Nội, ngày 08 tháng 02 năm 2012

Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh

Ngày 12/1/2012, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh có văn bản số 71/SXD-VLQLN xin ý kiến về việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 61/CP. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Đối với phần diện tích đất (nêu tại câu hỏi 1 của công văn nêu trên) phù hợp quy hoạch, không có tranh chấp khiếu kiện và nằm trong khuôn viên nhà ở được bán thì khi bán thu tiền sử dụng đất như sau :

- Diện tích đất trong hạn mức đất ở theo quy định của địa phương thu 40%tiền sử dụng đất;

- Diện tích đất vượt hạn mức đất ở theo quy định của địa phương thu 100% tiền sử dụng đất;

- Giá đất ở do UBND tỉnh ban hành, áp dụng tại thời điểm ngày 31/12/2004.

Đối với diện tích đất liền kề nhưng nằm ngoài khuôn viên nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì giải quyết theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

2. Về nguyên tắc, việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê chỉ thực hiện đối với nhà ở mà nhà nước đã phân phối cho cán bộ, công nhân viên trước ngày Quyết định số 118/TTg ngày 27/11/1992 của Thủ tướng Chính phủ có hiệu lực thi hành. Tuy nhiên, có một số trường hợp vẫn thực hiện bán nhà ở theo Nghị định 61/CP, cụ thể là:

- Trường hợp cán bộ, công nhân viên đang ở thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định tại Quyết định số 118/TTg nhưng do nhiệm vụ điều chuyển công tác nên phải trả nhà đang ở thuê và được cơ quan nhà nước bố trí nhà ở khác (thời điểm bố trí sau ngày Quyết định số 118/TTg có hiệu lực thi hành);

- Trường hợp nhà ở quy định tại điều 6 của Nghị định 61/CP, theo đó nhà ở các hộ đang thuê thuộc diện không được bán nhưng các hộ này có nhu cầu mua thì được xét cho mua nhà ở khác, nhưng phải trả lại cho nhà nước diện tích đang thuê;

- Đối với những trường hợp nêu tại câu hỏi 2 của công văn nêu trên, nếu thuộc diện được bán mà nay nhà ở đó đã xuống cấp thì không thực hiện bán đối với những nhà ở quy định tại Điều 83 Luật Nhà ở và những nhà ở quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định số 61/CP .

Bộ Xây dựng đề nghị Sở Xay dựng tỉnh Quảng Ninh báo cáo Uỷ ban nhân dân tỉnh để triển khai thực hiện theo đúng quy định ./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- UBND tỉnh Quảng Ninh;

- Lưu: VP, QLN (2b).

KT. BỘ TRƯỞNG

THỨ TRƯỞNG

(đã ký)

Nguyễn Trần Nam

Không có văn bản liên quan.
Hiệu lực văn bản
Công văn 151/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghi định 61/CP
08/02/2012 Còn Hiệu lực
Hiệu lực liên quan
Văn bản chưa có liên quan hiệu lực

Văn bản đang xem

Công văn 151/BXD-QLN bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghi định 61/CP

In lược đồ

Cơ quan ban hành:	Bộ Xây dựng
Số hiệu:	151/BXD-QLN
Loại văn bản:	Công văn
Ngày ban hành:	08/02/2012
Hiệu lực:	08/02/2012
Lĩnh vực:	Đất đai-Nhà ở
Ngày công báo:	Đang cập nhật
Số công báo:	Theo văn bản
Người ký:	Nguyễn Trần Nam
Ngày hết hiệu lực:	Đang cập nhật
Tình trạng:	Còn Hiệu lực