Tổng đài trực tuyến 19006199
Đặt câu hỏi tư vấn 
Quyết định 01/2020/QĐ-UBND Bộ đơn giá bồi thường nhà và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất tỉnh Thái Bình
Thuộc tính văn bản
Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình Số công báo: Đang cập nhật Số hiệu: 01/2020/QĐ-UBND Ngày đăng công báo: Đang cập nhật Loại văn bản: Quyết định Người ký: Đặng Trọng Thăng Ngày ban hành: 17/01/2020 Hết hiệu lực: 05/05/2023 Áp dụng: 10/02/2020 Tình trạng hiệu lực: Hết Hiệu lực Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở, Xây dựng ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THÁI BÌNH
________Số: 01/2020/QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
_______________________Thái Bình, ngày 17 tháng 01 năm 2020
QUYẾT ĐỊNH
Ban hành Bộ đơn giá bồi thường nhà và công trình xây dựng khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình
_____________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI BÌNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22/6/2015;
Căn cứ Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013;
Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 125/TTr-SXD ngày 26/12/2019 và Báo cáo số 09/BC-SXD ngày 13/01/2020,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bộ đơn giá bồi thường nhà và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình (có Bộ đơn giá kèm theo).
Điều 2. Giao Sở Xây dựng tổ chức công bố, hướng dẫn, theo dõi, việc thực hiện Bộ đơn giá bồi thường nhà và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình ban hành theo quyết định này.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10/02/2020 và thay thế Quyết định số 30/2014/QĐ-UBND ngày 12/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh.
Chánh Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng các ban, ngành thuộc tỉnh và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Bộ Xây dựng;
- Cục kiểm tra văn bản QPPL-Bộ Tư pháp;
- TT Tỉnh ủy; TT HĐND tỉnh;
- CT, các PCTUBND tỉnh;
- Như Điều 3;
- Cổng thông tin điện tử của Tỉnh;
- Báo Thái Bình;
- Công báo Thái Bình;
- Lưu: VT, TKTH, KTXD.TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
CHỦ TỊCH
Đặng Trọng ThăngBỘ ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI BÌNH
(Ban hành kèm theo Quyết định số 01/2020/QĐ-UBND ngày 17/01/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình)
Phần I: QUY ĐỊNH CHUNG
1. Đơn giá bồi thường nhà, công trình xây dựng
a. Đơn giá tính cho một đơn vị m2 sàn công trình xây dựng mới, là đơn giá tổng hợp được lập trên cơ sở hồ sơ bản vẽ thiết kế mẫu của từng công trình, xác định bảng dự toán chi phí tính cho toàn bộ công trình chia cho diện tích sàn theo thiết kế của công trình.
b. Đơn giá tổng hợp tính cho một đơn vị m2 sàn hoàn chỉnh bao gồm: Chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, chi phí khác, chi phí lán trại, chi phí thiết kế, chi phí giám sát, 80% chi phí quản lý dự án.
c. Quy định cách đo vẽ m2 sàn:
Tầng 1: Đo từ mép ngoài tường móng trước đến mép ngoài tường móng sau và từ mép ngoài tường móng bên đến mép ngoài móng đối diện.
Tầng 2 trở lên: Đo từ mép ngoài tường trước đến mép ngoài tường sau, từ mép ngoài tường bên đến mép ngoài tường đối diện và cộng thêm diện tích ban công, lôgia (nếu có).
Chiều cao nhà tính từ cốt nền đến hết chiều cao tường.
d. Chất lượng công trình: Công trình được thiết kế theo tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng: Móng xử lý theo thiết kế cụ thể cho từng công trình; Gạch xây, vữa xây trát theo thiết kế cho từng loại nhà; Khung cột, sàn mái bằng bê tông cốt thép chịu lực M200.
2. Các công việc chưa tính trong đơn giá tại mục 1 Phần II.
a. Các loại gác xép.
b. Các loại thiết bị như: Chậu rửa, xí xổm, khi lập dự toán, các thiết bị này lấy theo công bố giá hàng tháng của liên sở Tài chính - Xây dựng tại thời điểm kiểm đếm.
c. Bể chứa nước sạch.
d. Ốp trần, sơn bả.
e. Các loại cửa, lấy theo công bố giá hàng tháng của liên sở Tài chính - Xây dựng tại thời điểm kiểm đếm.
f. Các loại lan can + tay vịn cầu thang.
g. Chống nóng các loại.
h. Các thành phần công việc trên được kiểm đếm cụ thể nhân với đơn giá bồi thường của từng loại công việc.
k. Các thiết bị như: Điều hòa nhiệt độ, thùng đun nước nóng, bồn chứa nước thì tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.
l. Hệ thống điện, nước theo quy định tại Quyết định số 08/2014/QĐ-UBND ngày 30/6/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh.
3. Lập dự toán bồi thường:
a. Dự toán bồi thường được lập trên cơ sở khối lượng kiểm đếm và đơn giá bồi thường tương ứng: C = M*g
Trong đó:
C: Là giá trị bồi thường
M: Là khối lượng kiểm đếm
g: Là đơn giá bồi thường tổng hợp tương ứng theo Bộ đơn giá bồi thường ban hành theo quyết định này.
b. Đối với nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của Bộ quản lý chuyên ngành, không tương ứng với một loại nhà nào trong mục
1, Phần II Bộ đơn giá bồi thường, được tính đơn giá bồi thường theo đơn giá thấp nhất trong mục 1 Phần II Bộ đơn giá bồi thường.
c. Đối với nhà, công trình xây dựng có kết cấu khác với kết cấu các loại nhà trong Bộ đơn giá này thì lập dự toán bồi thường theo khối lượng công tác xây lắp của công trình và các đơn giá quy định tại mục 3, phần II.
4. Đối với các công việc xây dựng không có trong Bộ đơn giá:
Căn cứ vào khối lượng kiểm đếm từng loại công tác, định mức, đơn giá và các chế độ chính sách hiện hành, lập dự toán bồi thường, hỗ trợ theo quy định hiện hành.
5. Điều chỉnh đơn giá:
Khi có sự thay đổi chính sách của Nhà nước về giá nhân công hoặc thay đổi đột biến giá vật liệu xây dựng, Sở Xây dựng xác định hệ số điều chỉnh, trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định.
6. Hệ số khu vực
Đơn giá bồi thường nhà, công trình xây dựng ở các khu vực khác nhau được điều chỉnh bằng hệ số khu vực (k).
a. Khu vực Thành phố Thái Bình: k = 1,022.
b. Khu vực còn lại trong Tỉnh: k = 1,0.
7. Đối với nhà và công trình xây dựng bị phá dỡ một phần, phần còn lại vẫn tồn tại và sử dụng được
Lập dự toán bồi thường phần giá trị công trình bị phá dỡ và chi phí để sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương của nhà, công trình trước khi bị phá dỡ với khối lượng từng công việc và đơn giá tương ứng.
Phần II. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG
MỤC 1. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI NHÀ
STT
Loại nhà
Đơn vị tính
Đơn giá (đồng)
I
Nhà ở một tầng có chiều cao tường ≥ 3m
1
Nhà xây gạch xỉ, kết cấu vì kèo tre, lợp mái Fibro Xi măng, không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
1.615.039
2
Nhà xây gạch xỉ, kết cấu vì kèo tre, lợp mái ngói 22v/m2, không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
2.145.028
3
Nhà xây gạch xỉ, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 22V/m2, không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
2.483.677
4
Nhà xây gạch xỉ, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
2.219.480
5
Nhà xây gạch xỉ, mái bằng, không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
2.182.173
6
Nhà xây gạch chỉ tường 110, kết cấu vì kèo tre, lợp mái Fibro xi măng, không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
1.699.730
7
Nhà xây gạch chỉ tường 110, kết cấu vì kèo tre, lợp mái ngói 22 viên/m², không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
1.962.929
8
Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2, không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
2.376.748
9
Nhà xây gạch chỉ tường 110, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 75v/m2, không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
2.477.520
10
Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
2.126.841
11
Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, mái bằng không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
2.280.748
12
Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, hiên tây, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2, không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
2.574.209
13
Nhà xây gạch không nung tường 110, kết cấu vì kèo tre, lợp mái Fibro xi măng, không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
1.720.729
14
Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2, không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
2.435.734
15
Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
2.158.711
16
Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, hiên tây, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2, không có công trình phụ khép kín
m2sàn
2.376.288
17
Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu vì kèo tre, lợp mái Fibro xi măng, không có công trình phụ khép kín.
m2 sàn
1.841.344
18
Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu vì kèo tre, lợp mái ngói 22v/m2 không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
2.327.490
19
Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 22v/m2, không có công trình phụ khép kín.
m2 sàn
2.747.607
20
Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 75v/m2 không có công trình phụ khép kín
m2 sàn
2.854.913
21
Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ khép kín.
m2 sàn
2.431.901
22
Nhà xây gạch chỉ tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo tre, lợp mái ngói 22v/m2, không có công trình phụ.
m2 sàn
2.410.984
23
Nhà xây gạch chỉ tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 22v/m2, không có công trình phụ.
m2 sàn
2.783.883
24
Nhà xây gạch chỉ tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ.
m2 sàn
2.566.054
25
Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220, không gia cố nền móng, có công trình phụ khép kín.
m2 sàn
3.178.801
26
Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220 nền móng gia cố cọc tre, có công trình phụ khép kín.
m2 sàn
3.445.695
27
Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220, không gia cố nền móng, không có công trình phụ.
m2 sàn
2.650.557
28
Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220, nền móng gia cố cọc tre, không có công trình phụ
m2 sàn
2.917.450
29
Nhà xây gạch không nung, mái bằng, tường 220 nền móng gia cố cọc tre, có công trình phụ khép kín
m2 sàn
3.596.114
30
Nhà xây gạch không nung tường 220, kết cấu vì kèo tre, lợp mái Fibro xi măng, không có công trình phụ khép kín.
m2sàn
1.983.148
31
Nhà xây gạch không nung tường 220, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 22v/m2, không có công trình phụ khép kín.
m2 sàn
2.891.756
32
Nhà xây gạch không nung tường 220, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ khép kín.
m2 sàn
2.575.794
33
Nhà xây gạch không nung tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo tre, lợp mái ngói 22v/m2, không có công trình phụ.
m2 sàn
2.550.472
34
Nhà xây gạch không nung tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 22v/m2, không có công trình phụ.
m2 sàn
2.921.603
35
Nhà xây gạch không nung tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ.
m2 sàn
2.516.990
36
Nhà xây gạch không nung, mái bằng, tường 220, không gia cố nền móng, có công trình phụ khép kín.
m2 sàn
3.356.147
37
Nhà xây gạch không nung, mái bằng, tường 220, không gia cố nền móng, không có công trình phụ.
m2 sàn
2.818.309
II
Nhà 2 tầng, mái bằng
1
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, nền móng gia cố cọc tre, công trình phụ khép kín
m2 sàn
3.703.874
2
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, không gia cố nền móng, công trình phụ khép kín
m2 sàn
3.288.596
3
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, nền móng gia cố cọc tre, không có công trình phụ
m2 sàn
3.541.744
4
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, không gia cố nền móng, không có công trình phụ
m2 sàn
3.202.125
5
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, nền gia cố cọc tre, công trình phụ khép kín
m2 sàn
3.797.062
6
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, không gia cố nền, công trình phụ khép kín
m2 sàn
3.362.426
7
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín
m2 sàn
3.943.080
8
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, nền móng cọc bê tông cốt thép, không có công trình phụ
m2 sàn
3.869.876
9
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín
m2sàn
4.018.753
10
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc bê tông cốt thép, không có công trình phụ
m2sàn
3.942.851
11
Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, không gia cố nền móng, công trình phụ khép kín
m2 sàn
3.414.708
12
Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, nền móng gia cố cọc tre, công trình phụ khép kín
m2 sàn
3.771.063
13
Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, không gia cố nền móng, không có công trình phụ
m2 sàn
3.070.527
14
Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, nền móng gia cố cọc tre, không có công trình phụ
m2 sàn
3.504.440
15
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, không gia cố nền móng, công trình phụ khép kín
m2 sàn
3.441.923
16
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền móng gia cố cọc tre, công trình phụ khép kín
m2 sàn
3.777.641
17
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, không gia cố nền móng, không có công trình phụ
m2 sàn
3.213.897
18
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền móng gia cố cọc tre, không có công trình phụ
m2 sàn
3.615.664
19
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, không gia cố nền, công trình phụ khép kín
m2 sàn
3.407.539
20
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền gia cố cọc tre, công trình phụ khép kín
m2 sàn
3.836.278
21
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền móng cọc bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín
m2 sàn
4.107.213
22
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220,móng cọc bê tông cốt thép, không có công trình phụ
m2 sàn
3.810.022
23
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền móng cọc bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín
m2sàn
4.160.329
24
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220,móng cọc bê tông cốt thép, không có công trình phụ
m2sàn
3.849.420
III
Nhà 3 tầng, mái bằng công trình phụ khép kín
1
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, nền móng gia cố cọc tre
m2sàn
3.479.875
2
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc BTCT
m2sàn
3.763.060
3
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, nền móng gia cố cọc tre
m2 sàn
3.531.356
4
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc BTCT
m2 sàn
3.791.808
5
Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, nền móng gia cố cọc tre
m2 sàn
3.310.178
6
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền móng gia cố cọc tre
m2 sàn
3.672.934
7
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc BTCT
m2 sàn
3.899.503
8
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền móng gia cố cọc tre
m2 sàn
3.732.700
9
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc BTCT
m2 sàn
4.003.682
IV
Nhà 4 tầng, mái bằng công trình phụ khép kín
1
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, nền móng gia cố cọc tre
m2 sàn
3.675.378
2
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc BTCT
m2 sàn
3.756.820
3
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, nền gia cố cọc tre
m2 sàn
3.733.589
4
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc BTCT
m2 sàn
3.895.449
5
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền móng gia cố cọc tre
m2 sàn
3.880.210
6
Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc BTCT
m2 sàn
3.910.808
7
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, nền gia cố cọc tre
m2 sàn
3.862.170
8
Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc BTCT
m2 sàn
4.025.373
V
Nhà phụ có chiều cao tường < 3m
1
Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre, lợp mái Fibro xi măng
m2sàn
1.290.925
2
Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2
m2sàn
2.187.997
3
Nhà xây gạch xỉ, kết cấu thép, lợp mái tôn
m2sàn
1.940.797
4
Nhà xây gạch xỉ, mái bằng
m2sàn
2.059.016
5
Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, kết cấu tre, lợp mái Fibro xi măng
m2 sàn
1.554.306
6
Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2
m2 sàn
2.149.714
7
Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, kết cấu thép, lợp mái tôn
m2 sàn
1.941.011
8
Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, mái bằng
m2sàn
2.167.956
9
Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, kết cấu tre, lợp mái Fibro xi măng
m2 sàn
1.636.472
10
Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2
m2sàn
2.189.079
11
Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, kết cấu thép, lợp mái tôn
m2sàn
2.010.019
12
Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, mái bằng
m2sàn
2.460.038
13
Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu tre, lợp mái Fibro xi măng
m2sàn
1.704.139
14
Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2
m2sàn
2.424.023
15
Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu thép, lợp mái tôn
m2sàn
2.114.326
16
Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220
m2sàn
2.414.502
17
Nhà xây gạch không nung tường 220, kết cấu tre, lợp mái Fibro xi măng
m2sàn
1.791.621
18
Nhà xây gạch không nung tường 220, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2
m2sàn
2.547.011
19
Nhà xây gạch không nung tường 220, kết cấu thép, lợp mái tôn
m2sàn
2.225.681
20
Nhà xây gạch không nung, mái bằng, tường 220
m2sàn
2.632.091
MỤC 2. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHÁC
STT
Loại công trình
Đơn vị tính
Đơn giá (đồng)
I
Rãnh thoát nước nắp bằng tấm đan bê tông
1
Rãnh thoát nước kích thước 0,4x0,6 xây gạch không nung
m
673.377
2
Rãnh thoát nước kích thước 0,4x0,6 xây gạch chỉ
m
581.942
3
Rãnh thoát nước xây gạch chỉ tấm đan bê tông kích thước 0,3x0,8
m
640.303
4
Rãnh thoát nước xây gạch chỉ tấm đan bê tông kích thước 0,4x0,8
m
673.502
5
Rãnh thoát nước xây gạch chỉ tấm đan bê tông kích thước 0,5x 0,9
m
706.655
6
Rãnh thoát nước xây gạch không nung tấm đan bê tông kích thước 0,3x0,6
m
734.057
7
Rãnh thoát nước xây gạch không nung tấm đan bê tông kích thước 0,4x 0,9
m
835.198
8
Rãnh thoát nước xây gạch không nung tấm đan bê tông kích thước 0,5x 0,8
m
766.127
II
Bể nước:
1
Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 4m3
m3
1.251.542
2
Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 10m3 có nắp đan bê tông
m3
1.080.225
3
Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 10m3 không có nắp đan bê tông
m3
661.045
4
Bể xây gạch chỉ khối tích > 10m3 có nắp đan bê tông
m3
837.102
5
Bể xây gạch chỉ khối tích > 10m3 không có nắp đan bê tông
m3
557.722
III
Sân
1
Sân bê tông gạch vỡ láng vữa XM cát
m2
127.765
2
Sân lát gạch chỉ
m2
185.537
3
Sân lát gạch lá nem
m2
201.091
4
Sân bê tông M200
m2
195.605
IV
Mái chống nóng, Bán mái
1
Mái chống nóng, bán mái lợp ngói 22v/m2 kèo gỗ
m2
836.454
2
Mái chống nóng, bán mái lợp tôn kèo thép
m2
602.351
3
Mái chống nóng, bán mái lợp brõ ximăng kèo tre
m2
120.757
4
Mái chống nóng bằng gạch 6 lỗ
m2
251.689
5
Mái chống nóng bằng tấm đan
m2
338.545
V
Gác xép
1
Bê tông cốt thép
m2
836. 460
MỤC 3. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC CÔNG TÁC XÂY DỰNG KHÁC
STT
Tên công việc
Đơn vị tính
Đơn giá (đồng)
I
Công tác đào đắp đất, đóng cọc tre
1
Đào móng trụ cột bằng thủ công
m3
289.736
2
Đào móng băng, bằng thủ công
m3
214.260
3
Đào móng bằng máy đào 0,8m3
m3
28.176
4
Đắp đất nền móng công trình, bằng thủ công
m3
136.347
5
Đắp đất công trình bằng đầm cóc
m3
49.231
6
Đắp cát nền móng công trình bằng thủ công cát mođun 0,7-1,4
m3
257.431
7
Đắp cát bằng máy đầm cóc cát modun 0,7-1,4
m3
167.328
8
Đóng cọc tre gia cố nền đất
m
12.740
9
Đào ao, kênh mương bằng máy đào 0,8m3
m3
30.187
10
Đào ao, kênh mương bằng thủ công
m3
202.085
II
Công tác xây gạch
1
Xây móng gạch chỉ vữa TH M50
m3
1.260.830
2
Xây móng gạch chỉ vữa XMM75
m3
1.283.035
3
Xây móng gạch chỉ vữa XMM50
m3
1.223.937
4
Xây móng bằng gạch không nung vữa XMM75
m3
1.497.694
5
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 4m, vữa TH M25
3 m
1.504.852
6
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 4m, vữa TH M50
3 m
1.542.687
7
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11 cm, cao ≤ 4m, vữa XMM50
3 m
1.524.005
8
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 4m, vữa XMM75
3 m
1.598.210
9
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 4m, vữa TH M25
3 m
1.331.873
10
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 4m, vữa TH M50
3 m
1.378.906
11
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 4m, vữa XMM50
3 m
1.355.682
12
Xây tường gạch không nung, chiều dày ≤ 33cm, cao <=4m, vữa XMM50
3 m
1.581.073
13
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 4m, vữa XMM75
3 m
1.402.216
14
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 16m, vữa TH M25
3 m
1.575.078
15
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 16m, vữa TH M50
3 m
1.614.143
16
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 16m, vữa XMM50
3 m
1.585.442
17
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 16m, vữa XMM75
3 m
1.635.355
18
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 16m, vữa TH M25
3 m
1.373.696
19
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 16m, vữa TH M50
3 m
1.421.178
20
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 16m, vữa XMM50
3 m
1.397.733
21
Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 16m, vữa XMM75
3 m
1.444.710
22
Xây tường gạch không nung, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤16m, vữa XMM50
3 m
1.625.271
23
Xây tường gạch không nung, chiều dày ≤ 33cm, cao <=16m, vữa XMM75
3 m
1.672.248
24
Xây tường gạch không nung 6,5x10,5x22
m3
1.627.607
25
Xây gạch block bê tông rỗng, chiều dày 10cm, M50
m3
1.331.259
26
Xây gạch block bê tông rỗng, chiều dày 20cm, M50
m3
1.203.098
27
Xây gạch xỉ, vữa TH M50
m3
1.072.395
28
Xây gạch xỉ vữa XMM50
m3
1.066.207
29
Xây cột, trụ gạch chỉ, h ≤ 4m, vữa TH M50
m3
1.661.826
30
Xây cột, trụ gạch chỉ, h ≤ 4m, vữa XMM50
m3
1.637.687
31
Xây cột, trụ gạch chỉ, h ≤ 4m, vữa XMM75
m3
1.686.055
32
Xây cột, trụ gạch chỉ, cao ≤ 16m, vữa XMM50
m3
1.927.904
33
Xây cột, trụ gạch chỉ, cao ≤ 16m, vữa XMM75
m3
1.976.501
34
Xây cột bằng gạch không nung 6,5x10,5x22
m3
2.199.488
III
Công tác bê tông
1
Bê tông móng vữa BT mác 200
m3
1.578.788
2
Bê tông sàn mái vữa BT mác 200
m3
1.894.655
3
Bê tông cột BT mác 200
m3
2.468.269
4
Bê tông xà dầm, giằng nhà BT mác 200
m3
2.207.756
5
Bê tông cầu thang xoáy trôn ốc BT mác 200
m3
2.051.275
6
Bê tông cầu thang thường vữa BT mác 200
m3
2.006.147
7
Bê tông nền BT mác 200
m3
1.569.060
8
Bê tông gạch vỡ
m3
572.596
9
Bê tông tấm đan mác 200
m3
2.188.225
IV
Công tác cốt thép
1
Sản xuất, lắp dựng cốt thép móng đường kính ≤ 10mm
kg
23.420
2
Sản xuất, lắp dựng cốt thép móng đường kính ≤ 18mm
kg
23.649
3
Sản xuất, lắp dựng cốt thép móng đường kính >18mm
kg
23.018
4
Sản xuất, lắp dựng cốt thép sàn mái đường kính ≤ 10mm
kg
24.301
5
Sản xuất, lắp dựng cốt thép sàn mái đường kính ≤ 18mm
kg
24.366
6
Sản xuất, lắp dựng cốt thép cột, trụ đường kính ≤ 10mm
kg
24.365
7
Sản xuất, lắp dựng cốt thép cột, trụ đường kính ≤18mm
kg
24.119
8
Sản xuất, lắp dựng cốt thép cột, trụ đường kính >18mm
kg
23.713
9
Sản xuất, lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng đường kính ≤10mm
kg
24.714
10
Sản xuất, lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng đường kính ≤ 18mm
kg
24.108
11
Sản xuất, lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng đường kính >18mm
kg
23.857
12
Sản xuất, lắp dựng cốt thép cầu thang đường kính ≤ 10mm
kg
25.227
13
Sản xuất, lắp dựng cốt thép cầu thang đường kính ≤18mm
kg
26.033
V
Công tác ván khuôn
1
Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn móng
m2
82.305
2
Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn sàn mái
m2
130.584
3
Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn xà dầm, giằng
m2
165.140
4
Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cột vuông, chữ nhật
m2
141.705
5
Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cầu thang xoáy trôn ốc
m2
353.155
6
Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cầu thang thường
m2
192.942
VI
Công tác hoàn thiện
1
Trát tường ngoài vữa XM mác 50
m2
85.854
2
Trát tường ngoài vữa TH mác 50
m2
87.156
3
Trát tường trong vữa XM mác 50
m2
68.581
4
Trát tường trong vữa TH mác 50
m2
69.883
5
Trát trụ cột, cầu thang vữa XM mác 50
m2
161.186
6
Trát trụ cột, cầu thang vữa TH mác 50
m2
162.565
7
Trát xà dầm, vữa XM mác 50
m2
106.573
8
Trát xà dầm, vữa TH mác 50
m2
107.952
9
Trát trần, vữa XM mác 50
m2
97.949
10
Trát trần, vữa TH mác 50
m2
99.329
11
Đắp phào đơn, vữa XM mác 75
m
71.028
12
Đắp phào kép, vữa XM mác 75
m
88.991
13
Trát gờ chỉ, vữa XM mác 75
m
40.279
14
Trát sênô, mái hắt, lam ngang vữa XM mác 75
m2
84.321
15
Trát vẩy tường chống vang, vữa XM mác 75
m2
128.279
16
Trát granitô gờ chỉ, gờ lồi, đố tường vữa XM mác 75
m
106.031
17
Trát granitô tay vịn cầu thang vữa XM mác 75
m2
985.544
18
Trát granitô thành ôvăng, sênô vữa XM mác 75
m2
403.944
19
Trát granitô tường vữa XM mác 75
m2
275.081
20
Trát granitô trụ cột vữa XM mác 75
m2
571.142
21
Trát đá rửa tường vữa XM mác 75
m2
200.256
22
Trát đá rửa trụ cột vữa XM mác 75
m2
300.860
23
Trát đá rửa lan can, diềm chắn nắng vữa XM mác 75
m2
424.510
24
Ốp tường gạch, trụ, cột 300x600
m2
401.995
25
Ốp tường, trụ, cột gạch 200x250mm
m2
316.444
26
Ốp tường, trụ, cột gạch 250x400mm
m2
338.002
27
Ốp tường, trụ, cột gạch 600x600m
m2
423.224
28
Ốp tường, trụ, cột gạch 800x800m
m2
444.823
29
Ốp chân tường, viền tường, viền trụ, cột gạch 120x300mm
2 m
257.472
30
Ốp đá granít tự nhiên vào tường, sử dụng keo dán
m2
1.191.543
31
Láng nền sàn không đánh mầu vữa XM mác 50
m2
63.797
32
Láng nền sàn có đánh mầu vữa XM mác 50
m2
69.744
33
Láng sênô, mái hắt, máng nước vữa XM mác 50
m2
46.813
34
Láng bể nước, giếng nước, giếng cáp vữa XM mác 50
m2
65.270
35
Láng mương cáp, mương rãnh vữa XM mác 50
m2
46.813
36
Láng hè vữa XM mác 50
m2
72.479
37
Láng granitô nền sàn
m2
472.074
38
Láng granitô cầu thang
m2
852.096
39
Láng sỏi nền, sân, hè đường
m2
168.032
40
Lát gạch chỉ 6,5x10,5x21cm
m2
110.069
41
Lát nền, sàn gạch ceramic 200x200mm, vữa XM mác 75
m2
174.148
42
Lát nền, sàn gạch ceramic 300x300mm, vữa XM mác 75
m2
170.085
43
Lát nền, sàn gạch ceramic 400x400mm, vữa XM mác 75
m2
162.459
44
Lát nền, sàn gạch ceramic 500x500mm, vữa XM mác 75
m2
217.559
45
Lát nền, sàn gạch ceramic 600x600mm, vữa XM mác 75
m2
286.403
46
Lát nền gạch ceramic 800x800mm, vữa XM mác 75
m2
340.631
47
Lát gạch vỉ vào các kết cấu, vữa XM mác 50
m2
138.649
48
Lát gạch granít nhân tạo bậc tam cấp
m2
372.920
49
Lát gạch granít nhân tạo bậc cầu thang
m2
407.417
50
Lát sân, nền đường, vỉa hè gạch xi măng
m2
120.745
51
Lát sân, nền đường, vỉa hè gạch lá dừa 10x20
m2
123.073
52
Lát sân, nền đường, vỉa hè gạch tự chèn
m2
149.820
53
Lát gạch đất nung 300x300mm
m2
144.092
54
Lát gạch đất nung 400x400mm
m2
163.653
55
Lát gạch đất nung 500x500mm
m2
178.378
56
Làm trần cót ép
m2
160.974
57
Làm trần gỗ dán, ván ép
m2
222.306
58
Làm trần phẳng bằng tấm thạch cao có khung xương
m2
388.601
59
Làm trần bằng tấm nhựa có khung xương
m2
161.059
60
Làm vách ngăn bằng ván ép
m2
170.548
61
Gia công và đóng chân tường bằng gỗ, kích thước 2x10cm
m
62.074
62
Gia công và lắp đặt tay vịn thang bằng gỗ, kích thước 8x10cm
m
194.397
63
Làm mặt sàn gỗ gỗ ván dày 2cm
m2
385.688
64
Quét vôi 1 nước trắng 2 nước màu trong nhà
m2
12.314
65
Quét vôi 3 nước trắng
m2
11.590
66
Quét nước ximăng 2 nước
m2
10.528
67
Bả matít vào tường
m2
31.731
68
Bả matít vào cột, dầm, trần
m2
37.480
69
Sơn dầm, trần cột, tường trong nhà đã bả 1 nước lót + 2 nước phủ
2 m
38.263
70
Sơn dầm, trần, cột, tường trong nhà không bả 1 nước lót + 2 nước phủ
2 m
45.219
71
Sơn tường ngoài nhà không bả 1 nước lót + 2 nước phủ
m2
66.009
72
Sơn tường ngoài nhà đã bả 1 nước lót + 2 nước phủ
m2
55.632
73
Sản xuất lan can
kg
33.924
74
Sản xuất cửa sổ trời
kg
38.241
75
Sản xuất hàng rào song Inox
m2
2.048.216
76
Sản xuất hàng rào lưới thép
m2
710.052
77
Sản xuất hàng rào khung thép vuông, căng lưới B40
m2
710.043
78
Sản xuất cửa lưới thép
m2
826.643
79
Sản xuất hàng rào song sắt
m2
935.997
80
Sản xuất cửa song sắt
m2
1.095.227
81
Sản xuất cửa song INOX
m2
2.233.309
82
Sản xuất cửa song Tuýp nước
m2
1.224.977
83
Sản xuất cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông đặc 12x12mm
kg
38.131
84
Sản xuất cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông đặc 14x14mm
kg
35.943
85
Sản xuất cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông đặc 16x16mm
kg
34.135
86
Sản xuất cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông rỗng 12x12mm
kg
52.210
87
Sản xuất cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông rỗng 14x14mm
kg
48.127
88
Sản xuất cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông rỗng 16x16mm
kg
44.945
89
Sản xuất cửa sắt, hoa Inox bằng Inox vuông rỗng 12x12mm
kg
115.387
90
Sản xuất cửa sắt, hoa Inox bằng Inox vuông rỗng 14x14mm
kg
111.726
91
Sản xuất cửa sắt, hoa Inox bằng Inox vuông rỗng 16x16mm
kg
108.599
92
Sản xuất cửa Inox, hoa Inox bằng Inox vuông rỗng 12x12mm
kg
117.041
93
Sản xuất cửa Inox, hoa Inox bằng Inox vuông rỗng 14x14mm
kg
113.320
94
Sản xuất cửa Inox, hoa Inox bằng Inox vuông rỗng 16x16mm
kg
110.138
95
Sản xuất cổng sắt khung bằng sắt hộp, nan bằng sắt hộp 12x12mm
kg
47.249
96
Sản xuất cổng sắt khung bằng sắt hộp, nan bằng sắt hộp 14x14mm
kg
44.529
97
Sản xuất cổng sắt khung bằng sắt hộp, nan bằng sắt hộp 16x16mm
kg
42.332
98
Sản xuất cổng sắt khung bằng sắt ống, nan bằng sắt hộp 12x12mm
kg
52.620
99
Sản xuất cổng sắt khung bằng sắt ống, nan bằng sắt hộp 14x14mm
kg
49.235
100
Sản xuất cổng sắt khung bằng sắt ống, nan bằng sắt hộp 16x16mm
kg
46.422
101
Sản xuất, lắp dựng lan can gỗ gỗ nhóm IV
m3
11.567.864
102
Sản xuất, lắp dựng cầu phong gỗ gỗ nhóm IV
m3
8.920.446
103
Sản xuất, lắp dựng vì kèo gỗ mái ngói gỗ nhóm IV
m3
11.468.212
104
Sản xuất, lắp dựng vì kèo gỗ mái fibro xi măng gỗ nhóm IV
m3
11.345.270
105
Sản xuất, lắp dựng vì kèo gỗ + sắt tròn mái Fibro xi măng gỗ nhóm IV
m3
11.746.801
106
Sản xuất, lắp dựng lan can gỗ gỗ nhóm III
m3
30.292.784
107
Sản xuất, lắp dựng cầu phong gỗ gỗ nhóm III
m3
26.790.836
108
Sản xuất, lắp dựng vì kèo gỗ mái ngói gỗ nhóm III
m3
29.663.518
109
Sản xuất, lắp dựng vì kèo gỗ mái fibro xi măng gỗ nhóm III
m3
29.540.576
110
Sản xuất, lắp dựng vì kèo gỗ + sắt tròn mái fibro xi măng gỗ nhóm III
3 m
29.942.107
111
Lợp mái, che tường bằng fibrô xi măng
m2
60.337
112
Lợp mái, che tường bằng tôn múi chiều dài bất kỳ
m2
281.210
113
Lợp mái, che tường bằng tấm nhựa
m2
67.545
114
Lợp mái, che tường bằng tôn xốp chiều dài bất kỳ
m2
419.819
115
Lợp mái, che tường bằng tôn xốp vì kèo thép
m2
487.584
VII
Tháo dỡ di chuyển
1
Tháo dỡ điều hòa cục bộ
cái
179.227
2
Tháo dỡ bình đun nước nóng
cái
59.742
3
Lắp đặt máy điều hòa không khí 1 cục bao gồm cả giá đỡ máy
máy
460.328
4
Lắp đặt thùng đun nước nóng
bộ
678.174
5
Lắp đặt bể chứa nước
bể
627.292
VIII
Công tác đào ao, đắp bờ ao trong trường hợp không có hồ sơ pháp lý để xác định tỷ lệ thực hiện bằng máy và thủ công, được xác định là tài sản xây dựng trên đất bị thu hồi
1
Đơn giá đào ao
m3
52.149
2
Đơn giá đắp bờ ao
m3
47.799
IX
Công tác vận chuyển đất đào đổ đi bằng máy
1
Vận chuyển đất đổ đi trong phạm vi ≤ 300m
m3
11.936
2
Vận chuyển đất đổ đi trong phạm vi ≤ 500m
m3
14.930
3
Vận chuyển đất đổ đi trong phạm vi ≤ 700m
m3
17.062
4
Vận chuyển đất đổ đi trong phạm vi ≤ 1000m
m3
19.912
X
Công tác bơm cát nuôi ngao
1
Đơn giá bơm cát nuôi ngao, cự ly vận chuyển ≤ 0,5Km
m3
122.764
2
Đơn giá bơm cát nuôi ngao, cự ly vận chuyển ≤ 1,0Km
m3
129.120
3
Đơn giá bơm cát nuôi ngao, cự ly vận chuyển ≤ 1,5Km
m3
130.993
4
Đơn giá bơm cát nuôi ngao, cự ly vận chuyển ≤ 2,0Km
m3
134.422
5
Đơn giá bơm cát nuôi ngao, cự ly vận chuyển > 2Km
m3
136.041
- Loại liên kết văn bản01
Văn bản căn cứ 02Văn bản căn cứ 03Văn bản căn cứ 04Văn bản căn cứ 05Văn bản căn cứ 06Văn bản căn cứ Hiệu lực văn bản
Hiệu lực liên quan
Văn bản đang xem
Quyết định 01/2020/QĐ-UBND Bộ đơn giá bồi thường nhà và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất tỉnh Thái Bình
In lược đồCơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình Số hiệu: 01/2020/QĐ-UBND Loại văn bản: Quyết định Ngày ban hành: 17/01/2020 Hiệu lực: 10/02/2020 Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở, Xây dựng Ngày công báo: Đang cập nhật Số công báo: Đang cập nhật Người ký: Đặng Trọng Thăng Ngày hết hiệu lực: 05/05/2023 Tình trạng: Hết Hiệu lực Tải văn bản tiếng Việt