Thứ Năm, 16/11/2023

Giá đền bù bồi thường khi thu hồi đất nuôi trồng thủy sản

Đất nuôi trồng thủy sản bị thu hồi khi nào? Hình thức bồi thường khi thu hồi đất nuôi trồng thủy sản. Giá đền bù khi thu hồi đất nuôi trồng thủy sản là bao nhiêu? Anh/chị có thể tìm hiểu các vấn đề này thông qua bài viết sau.

Mục lục bài viết

Đất nuôi trồng thủy sản bị thu hồi khi nào?
Hình thức bồi thường khi thu hồi đất nuôi trồng thủy sản
Giá đền bù khi thu hồi đất nuôi trồng thủy sản là bao nhiêu?

Câu hỏi: Tôi có đất đang nuôi tôm, đất này được nhà nước thu hồi để làm dự án. Tôi không biết đất này của tôi bị thu hồi thì được bồi thường bằng hình thức nào? Giá đền bù khi thu hồi đất nuôi trồng thủy sản là bao nhiêu?

Đất nuôi trồng thủy sản bị thu hồi khi nào?

Căn cứ Điều 16 Luật Đất đai 2013 có quy định chung về những trường hợp mà Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất. Cụ thể đất nuôi trồng thủy sản nói riêng và các loại đất nói chung sẽ bị thu hồi trong các trường hợp sau đây:

- Thứ nhất là bị thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

- Thứ hai là thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, tự nguyện trả đất.

- Thứ ba là thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

Hình thức bồi thường khi thu hồi đất nuôi trồng thủy sản

Hình thức bồi thường khi thu hồi đất nuôi trồng thủy sản

Căn cứ Điều 74 Luật Đất đai 2013, có quy định người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường theo quy định và việc bồi thường được thực hiện thông qua 2 hình thức như sau:

- Đền bù bằng giao đất: Đất được bồi thường có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi

- Đền bù bằng tiền: Nếu không có đất để bồi thường thì Nhà nước sẽ bồi thường bằng tiền căn cứ theo giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Bên cạnh đó, căn cứ Điều 77 và Điều 78 Luật Đất đai 2013 có quy định về việc xác định các khoản bồi thường về đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp. Mà đất nuôi trồng thủy sản là một trong những loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Theo đó, việc bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nuôi trồng thủy sản được thực hiện như sau:

Trường hợp thu hồi đất nuôi trồng thủy sản của hộ gia đình, cá nhân

Trường hợp thu hồi đất nuôi trồng thủy sản của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo

- Được bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi đang đang sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức theo quy định và diện tích đất do được thừa kế;

- Không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi đang đang sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức;

- Trường hợp đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày 01/07/2014 thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định Chính phủ.

- Trường hợp đất nông nghiệp đã sử dụng trước 01/07/2014 không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng tuy nhiên diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức theo quy định.

- Tổ chức kinh tế đang sử dụng đất nông nghiệp được giao có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần hoặc nhận chuyển nhượng thì nếu đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường về đất;

- Tổ chức kinh tế và tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính sử dụng đất nông nghiệp cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại nếu khoản chi phí này không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước.

- Trường hợp đất nông nghiệp (không phải đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên) của tổ chức kinh tế thực hiện giao khoán cho cá nhân, hộ gia đình thì cá nhân, hộ gia đình này không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

- Cơ sở tôn giáo, Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất nông nghiệp nếu có đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường về đất theo quy định Chính phủ.

Giá đền bù khi thu hồi đất nuôi trồng thủy sản là bao nhiêu?

Căn cứ điểm đ khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013 có quy định cách tính tiền bồi thường được dựa trên giá đất cụ thể.

Mà giá đất cụ thể là do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường, thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai và được tính bằng phương pháp định giá đất phù hợp.

Theo đó, hiện nay pháp luật không có quy định mức giá chung để tính giá đất cụ thể hay giá đền bù khi thu hồi đất mà giá đền bù đất nuôi trồng thủy sản bị thu hồi sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như khu vực, vị trí,...

Ngoài ra căn cứ Điều 83 Luật Đất đai 2013, đối tượng bị thu hồi đất nuôi trồng thủy sản còn có thể được Nhà nước hỗ trợ các khoản như sau:

- Thứ nhất là hỗ trợ ổn định đời sống & sản xuất;

- Thứ hai là hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của cá nhân, hộ gia đình trực tiếp làm nông nghiệp;

- Các khoản hỗ trợ khác.

Trên đây là thông tin về bồi thường khi thu hồi đất nuôi trồng thủy sản. Nếu có bất cứ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ theo số 19006199 để được hỗ trợ.