Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của nhà nước dành cho một số đối tượng cụ thể. Sinh viên có được mua nhà ở xã hội? Điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định mới nhất như thế nào? Một số nội dung liên quan đến nhà ở xã hội được chúng tôi cập nhật chi tiết như sau:
Sinh viên có được mua nhà ở xã hội?
Căn cứ theo quy định của Điều 50 Luật Nhà ở 2014 hiện hành thì chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội được áp dụng với các đối tượng dưới đây:
* Cho thuê hoặc cho thuê mua hoặc bán nhà ở xã hội cho các đối tượng là:
Người có công với cách mạng (căn cứ theo quy định về ưu đãi người có công với cách mạng, ví dụ như thương binh, người được tặng huân huy chương kháng chiến,...);
Người có thu nhập thấp (không phải nộp thuế thu nhập cá nhân 1 cách thường xuyên), người thuộc hộ nghèo/hộ cận nghèo (theo quy định chuẩn nghèo) tại khu vực đô thị;
Người lao động hiện đang làm việc tại công ty trong và công ty ngoài khu công nghiệp (yêu cầu thu nhập không thuộc trường hợp nộp thuế TNCN thường xuyên);
Các đối tượng thuộc quân đội nhân dân, công an nhân dân: Sĩ quan hoặc hạ sĩ quan (hạ sĩ quan nghiệp vụ, chuyên môn kỹ thuật), quân nhân chuyên nghiệp hoặc công nhân làm việc trong các đơn vị quân đội/công an nhân dân.
Người đang làm cán bộ, làm công chức hoặc viên chức;
Các đối tượng thuê nhà ở công vụ nhưng đã trả lại nhà vì không đủ điều kiện thuê theo quy định;
Hộ gia đình, cá nhân nằm trong diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà nhưng chưa được bồi thường bằng nhà/ đất ở.
* Thuê nhà ở xã hội: Áp dụng đối với học sinh, sinh viên hiện đang học tại các trường dạy nghề, học cao đẳng, đại học hoặc các học viện; học sinh học trường dân tộc nội trú công lập được dùng nhà ở trong thời gian đang học tập tại nhà trường.
Như vậy, theo quy định nêu trên thì sinh viên không được mua nhà ở xã hội. Sinh viên là đối tượng được thuê nhà ở xã hội.
Sinh viên thuê nhà ở xã hội có được cho thuê lại không?
Tại khoản 3 Điều 62 Luật Nhà ở 2014 có quy định về nguyên tắc cho thuê nhà ở xã hội như sau: “Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.”
Theo quy định nêu trên thì trong thời gian thuê nhà ở xã hội, sinh viên không được phép cho thuê lại nhà ở này.
Điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định mới nhất
Theo Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025 tới đây thì các đối tượng dưới đây khi mua nhà ở xã hội:
Người có công với cách mạng và thân nhân của liệt sĩ nằm trong trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở
Hộ nghèo, hộ cận nghèo sống tại khu vực đô thị.
Người thu nhập thấp sống tại khu vực đô thị.
Công nhân hay những người lao động hiện đang làm tại các công ty, làm hợp tác xã hoặc làm tại liên hiệp hợp tác xã ở trong và ngoài khu công nghiệp.
Cán bộ, công chức hoặc viên chức.
Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, không áp dụng với trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ.
Hộ gia đình, hoặc cá nhân bị thu hồi đất và phải giải tỏa, bị phá dỡ nhà nhưng chưa được bồi thường nhà hoặc đất.
Phải đáp ứng các điều kiện là:
- Điều kiện về nhà ở, nơi ở:
+ Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa phương (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) nơi có dự án nhà ở xã hội đó,
+ Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở tại địa phương đó dưới bất kỳ hình thức nào,
+ Đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh nơi có dự án về nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở thấp hơn diện tích tối thiểu tính theo bình quân đầu.
- Điều kiện về mức thu nhập bình quân/tháng của các đối tượng:
+ Hộ nghèo, hộ cận nghèo sống tại khu vực đô thị: đảm bảo đúng chuẩn nghèo, cận nghèo mà pháp luật quy định;
+ Các đối tượng còn lại: có thu nhập theo quy định chi tiết của chính phủ, hiện nay chưa có quy định chính thức, cụ thể về nội dung này.
Nhận thấy, luật mới vẫn giữ nguyên các điều kiện cơ bản để các đối tượng được mua nhà ở xã hội, tuy nhiên chi tiết quy định về mức thu nhập vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể. Căn cứ theo tình hình phát triển kinh tế xã hội thì mức thu nhập chuẩn quy định để được mua nhà ở xã hội sẽ được chính phủ ban hành để thực hiện.
Trên đây là quy định pháp luật về “Sinh viên có được mua nhà ở xã hội? Điều kiện mua nhà ở xã hội”.Bài viết vẫn chưa giải quyết hết thắc mắc của bạn? Đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 
1900.6199 để hỗ trợ, giải đáp
Tác giả: Minh Nguyệt 
