hieuluat
Tổng đài trực tuyến 19006199
Đặt câu hỏi tư vấn
Văn bản
Tìm kiếm trong...
    search
    Tài khoản

    Quyết định 32/2017/QĐ-UBND Ninh Bình quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Phân khu cây xanh sinh thái

    • Thuộc tính văn bản

      Cơ quan ban hành:Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh BìnhSố công báo:Theo văn bản
      Số hiệu:32/2017/QĐ-UBNDNgày đăng công báo:Đang cập nhật
      Loại văn bản:Quyết địnhNgười ký:Đinh Chung Phụng
      Ngày ban hành:03/10/2017Hết hiệu lực:Đang cập nhật
      Áp dụng:13/10/2017Tình trạng hiệu lực:Còn Hiệu lực
      Lĩnh vực:Xây dựng

    • ỦY BAN NHÂN DÂN
      TỈNH NINH BÌNH
      -------
      Số: 32/2017/QĐ-UBND
      CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
      Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
      ---------------
      Ninh Bình, ngày 03 tháng 10 năm 2017
       
       
      QUYẾT ĐỊNH
      VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH QUẢN LÝ THEO ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT
       XÂY DỰNG PHÂN KHU CÂY XANH SINH THÁI THUỘC CÔNG VIÊN ĐỘNG VẬT HOANG DÃ
      QUỐC GIA TẠI TỈNH NINH BÌNH
      --------------------------
      ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH
       
       
      Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
      Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009;
      Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
      Căn cứ Quyết định số 154/QĐ-TTg ngày 29/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án tổng thể xây dựng Công viên động vật hoang dã Quốc gia tại tỉnh Ninh Bình;
      Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Ninh Bình.
       
      QUYẾT ĐỊNH:
       
       
      Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Phân khu cây xanh sinh thái thuộc Công viên động vật hoang dã Quốc gia tại tỉnh Ninh Bình.
      Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 13/10/2017.
      Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các Ban, ngành thuộc tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Nho Quan và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
       

       Nơi nhận:
      - Như Điều 3;
      - Văn phòng Chính phủ;
      - Bộ Xây dựng;
      - Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp;
      - Website Chính phủ;
      - Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
      - Website tỉnh; Công báo Ninh Bình;
      - Lưu VT, VP4,3.
      B/35.QD
      TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
      KT. CHỦ TỊCH
      PHÓ CHỦ TỊCH




      Đinh Chung Phụng
       
      QUY ĐỊNH
      QUẢN LÝ THEO ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG PHÂN KHU CÂY XANH SINH THÁI THUỘC CÔNG VIÊN ĐỘNG VẬT HOANG DÃ QUỐC GIA TẠI TỈNH NINH BÌNH
      (Ban hành kèm theo Quyết định số 32/2017/QĐ-UBND ngày 03/10/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình)
       
       
      Phần I.
      NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
       
      Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
      - Phạm vi điều chỉnh đối với các hoạt động xây dựng trong ranh giới lập quy hoạch đã được phê duyệt. Trong trường hợp thay đổi so với quy hoạch đã được phê duyệt, cần được cấp phê duyệt quy hoạch chấp thuận.
      - Quy định này áp dụng đối với tất cả các tổ chức, cá nhân thực hiện việc quản lý đầu tư xây dựng, khai thác sử dụng công trình trong phạm vi ranh giới thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Phân khu cây xanh sinh thái thuộc Công viên động vật hoang dã Quốc gia tại tỉnh Ninh Bình đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 60/QĐ-UBND ngày 13/01/2017 đảm bảo theo đúng đồ án được phê duyệt.
      - Quy định này và nội dung đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Phân khu cây xanh sinh thái thuộc Công viên động vật hoang dã Quốc gia tại tỉnh Ninh Bình làm cơ sở để các cơ quan quản lý đầu tư xây dựng có liên quan theo quyền hạn và trách nhiệm được giao, quản lý hướng dẫn việc triển khai các dự án thành phần, thỏa thuận các giải pháp kiến trúc, quy hoạch cho các công trình xây dựng trong khu vực theo đúng quy hoạch và quy định của Pháp luật.
      - Ngoài những quy định trong Quy định này, việc quản lý xây dựng trong khu vực còn phải tuân theo các quy định pháp luật khác của Nhà nước có liên quan.
      - Việc điều chỉnh, bổ sung hoặc thay đổi những quy định tại văn bản này phải được cấp có thẩm quyền cho phép.
      Điều 2. Phạm vi Ranh giới và tính chất chức năng
      1. Phạm vi ranh giới
      Khu vực lập quy hoạch thuộc Quy hoạch xây dựng Công viên động vật hoang dã Quốc gia tại tỉnh Ninh Bình đã được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt tại Quyết định số 731/QĐ-UBND ngày 21/9/2012 và Quyết định số 688/QĐ-UBND ngày 20/9/2013, nằm trên địa bàn xã Kỳ Phú, huyện Nho Quan. Trong đó, phạm vi ranh giới lập quy hoạch như sau:
      - Phía Đông Bắc giáp Phân khu động vật hoang dã;
      - Phía Đông Nam giáp đường Tỉnh lộ ĐT479C;
      - Phía Tây Nam giáp dân cư đường tỉnh lộ ĐT479D;
      - Phía Tây Bắc giáp núi Ong Ve và Thung Đin, xã Kỳ Phú.
      2. Quy mô
      Diện tích khu vực quy hoạch: 360,09 ha. Trong đó:
      - Quy mô diện tích lập quy hoạch: 306,69 ha.
      - Diện tích cập nhật quy hoạch dự án Trung tâm giống lợn Quốc tế Kỳ Phú khoảng 53,4 ha.
      3. Tính chất
      - Là khu tiếp nối không gian cảnh quan rừng tự nhiên từ Vườn quốc gia Cúc Phương đến Công viên động vật hoang dã Quốc gia;
      - Là nơi bố trí chức năng của các trang trại nông lâm nhằm đáp ứng một phần nhu cầu thức ăn cho động vật được nuôi thả tại Công viên động vật hoang dã Quốc gia;
      - Là nơi tổ chức giáo dục, tuyên truyền kiến thức về môi trường để bảo tồn và bảo vệ môi trường, thiết lập ý thức hệ và trách nhiệm cho tất cả mọi tầng lớp công dân trong xã hội đến thăm quan, học tập, nghiên cứu.
      - Là vùng đệm, cách ly khu động vật hoang dã với các hoạt động bên ngoài công viên.
      4. Chức năng trong Phân khu cây xanh sinh thái
      - Khu cây xanh sinh thái nghỉ dưỡng: Giáp đường giao thông, tận dụng khai thác vùng có điểm nhìn đẹp về Phân khu Động vật hoang dã và cảnh quan tự nhiên nền của vùng núi đá tự nhiên, tôn tạo cảnh quan đất trống đồi trọc. Các công trình được xây dựng ở sườn đồi để có tầm nhìn thoáng đẹp về phía Phân khu Động vật hoang dã và núi non Ninh Bình. Công trình xây dựng có chiều cao tối đa 02 tầng để có thể khai thác được tầm nhìn nhưng không phá vỡ cảnh quan nhìn từ phía Phân khu Động vật hoang dã. Tổ hợp gồm cụm resort được xây dựng tập trung và tổ hợp nhà vườn trong khu resort gồm các công trình thấp tầng rải rác bố trí bám theo địa hình.
      - Khu cây xanh sinh thái giáo dục: Là nơi chăn nuôi kết hợp thăm quan du lịch, giáo dục. Nằm ở phía đường giáp Phân khu Động vật hoang dã, trang trại giáo dục bao gồm khu vực sản xuất, khu vực triển lãm, khu vực giáo dục nhà hàng, quầy bán đồ ăn, bếp nấu và chợ cùng với hạ tầng cảnh quan và kỹ thuật. Các công trình có chiều cao tối đa 02 tầng, bám theo địa hình tự nhiên.
      - Khu cây xanh sinh thái nhà vườn: Giáp phần đường giao thông tận dụng khai thác sườn thoải của phần đồi trống. Thu hút đầu tư tôn tạo cảnh quan xanh hóa đất trống, nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Công trình có chiều cao xây dựng tối đa 02 tầng, được bố trí bám theo các sườn thoải và được xây dựng lùi vào phía trong so với mặt đường.
      - Khu cây xanh sinh thái cắm trại: Là nơi cho các nhóm du lịch, thăm quan tổ chức các hoạt động ngoài trời. Các công trình có quy mô tối đa 01 tầng bám theo địa hình, gồm các hạ tầng phục vụ cho du khách như chòi nghỉ, chỗ vệ sinh, lều trại, khu đất trống cắm trại. Cảnh quan cây xanh được trồng theo tuyến kết nối cảnh quan Phân khu Động vật hoang dã và lõi cảnh quan rừng phòng hộ.
      - Khu trang trại dịch vụ: Bám dọc tuyến đường ĐT.479C, là nơi phục vụ các sản phẩm du lịch, dịch vụ ăn uống từ các sản phẩm của các trang trại nông lâm trong dự án và của vùng. Khu này phân chia thành khu chế biến sản phẩm, khu dịch vụ ăn uống giới thiệu sản phẩm. Các công trình có chiều cao tối đa 02 tầng với chức năng dịch vụ hướng về phía mặt đường ĐT.479C.
      - Trung tâm cứu hộ gấu: Là nơi cứu hộ loài gấu mang phúc lợi động vật cao góp phần nâng cao uy tín của tổng thể dự án được bố trí giáp với hướng tiếp cận từ tuyến đường nội khu và tuyến đường ĐT.479C để thuận lợi cho khách thăm quan, cũng như vận chuyển và chăm sóc. Công trình gồm các công trình chuồng nuôi, sân chơi của gấu, nơi chăm sóc gấu, nhà điều hành, khu dịch vụ. Các công trình có chiều cao tối đa 01 tầng. Phần công trình xây dựng được bố trí vào giữa khu để được cảnh quan bao bọc xung quanh.
      - Đất trang trại thú nuôi: Bố trí giáp với trung tâm cứu hộ gấp là nơi nuôi một số loài thú sẽ gồm các không gian chuồng nuôi, sân thả, nhà điều hành, khu chăm sóc để kết nối hoàn thiện không gian cảnh quan hỗ trợ trung tâm cứu hộ gấu.
      - Đất trang trại trồng trọt và chăn nuôi: Là nơi chăn nuôi trồng trọt để tạo ra nguồn thức ăn phục vụ thú ở Phân khu Động vật hoang dã và làm kinh tế trang trại, đem đến công ăn việc làm cho người địa phương. Công trình nhà xây dựng tối đa 01 tầng, gồm nhà điều hành, chuồng trại chăn nuôi, nhà xưởng chế biến. Khu vực địa hình bằng phẳng ưu tiên cho xây dựng chuồng trại chăn nuôi. Các phần thấp của khu đất ưu tiên đào ao để trữ nước phục vụ nuôi trồng.
      - Đất trang trại trồng trọt và lâm nghiệp: Khu vực địa hình đồi ưu tiên trang trại trồng trọt với mật độ xây dựng thấp. Khu vực đất dốc và sườn đối giáp các khu dân cư lân cận thì chỉ trồng các cây lâm nghiệp để duy trình cảnh quan vành đai cũng như không thay đổi về việc cảnh quan và môi trường thoát nước tự nhiên.
      - Đất cây xanh sinh thái cảnh quan: Là các trục cảnh quan kết nối từ đường giao thông lên phần lối cảnh quan rừng phòng hộ. Trồng cây theo chủ đề ví dụ vườn đào bích, vườn mai, vườn hồng để tạo sức hút về cảnh quan và cũng là tuyến kết nối giữa các không gian chức năng. Khu vực này chỉ xây dựng công trình kiến trúc nhỏ kiểu chòi nghỉ, quán giải khát một tầng với hình thức phù hợp với địa hình. Các phần giáp tuyến đường có địa hình dốc và đất trống trọc cũng được bố trí trồng cây xanh tạo cảnh và bóng mát.
      - Rừng phòng hộ: Lõi cảnh quan duy trì đặc trưng của khu chỉ bố trí các điểm quan sát và dịch vụ nhỏ gắn liền với điểm quan sát, với tuyến đường mòn khám phá tự nhiên. Nghiên cứu duy trì hoặc nghiên cứu thả thêm một số loài thú bản địa đang sinh sống trong khu vực. Không gian xanh với địa hình dốc và có cao độ cao nhất trong khu vực dự án là lõi trung tâm của dự án về mặt cảnh quan. Các tuyến đường mòn nhỏ đi giữa các tán cây hạn chế tối đa ảnh hưởng đến địa hình và thảm thực vật tự nhiên. Tại các điểm cao của các ngọn đồi bố trí chòi quan sát với hướng nhìn về phía Phân khu Động vật hoang dã. Các chòi quan sát được xây dựng tối đa 01 tầng với khối tích nhỏ bằng các loại vật liệu kết cấu nhẹ thân thiện với môi trường.
      - Mặt nước: Ở các vùng trũng là nơi thu nước mặt tự nhiên của nội khu, và cũng góp phần cung cấp một phần nước cho trang trại, được phân bố ở các điểm trũng trong khu vực dự án. Các công trình xây dựng chỉ gồm các công trình chòi nghỉ, trạm dừng chân có chiều cao tối đa 01 tầng. Các điểm chòi nghỉ được bố trí tại các điểm có tầm nhìn đẹp hoặc gần mặt nước.
      - Đất cây xanh cách ly: Chỉ trồng cây và hệ thực vật bản địa.
      - Giao thông: Tuyến đường giao thông cơ giới nội khu kết nối đường giáp Phân khu Động vật hoang dã với tuyến đường ĐT.479D và ĐT.479C. Tuyến đường giao thông đi bộ, đường mòn kết nối từ các trục cảnh quan và các khu vực chức năng công cộng đến các điểm quan sát cao có tầm nhìn bao quát. Tuyến giao thông đi bộ, đường mòn được thiết kế bám sát theo địa hình, và tạo ra các hướng tuyến có góc nhìn đa dạng trong quá trình di chuyển.
      - Đất hạ tầng kỹ thuật: Bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật như trạm điện, trạm nước có chiều cao 1 tầng xung quanh bố trí hàng rào cây xanh để hạn chế ảnh hưởng cảnh quan.
      - Đất quốc phòng: Giữ nguyên về mặt cảnh quan và là một phần cảnh quan kết nối với rừng phòng hộ. Khu vực đồi thông tin sẽ là điểm nhấn cảnh quan thiên nhiên kết nối với các trục đường chính trong tổng thể dự án.
       
      Phần II.
      QUY ĐỊNH CỤ THỂ
       
      Bảng tổng hợp quy mô sử dụng đất

      TT
      Hạng mục đất
      KH lô đất
      Diện tích đất (m2)
      Tỷ lệ (%)
      Tổng cộng
      3,600,910
      100%
      I
      Quy mô diện tích đất sinh thái
       
      2,832,338
      78.65%
      II
      Diện tích khu trang trại giống lợn quốc tế Kỳ Phú
      VI.TL
      534,036
      14.83%
      III
      Đất quân sự
      VI.QS
      228,100
      6.35%
      IV
      Đất giáp ranh (trong Quy hoạch), đất giao thông
       
      6,436
      0.17%
      Điều 3: Quy mô diện tích đất sinh thái

      STT
      Chức năng đất
      Mã
      Diện tích
      (m2)
      Cơ cấu (%)
      Diện tích xây dựng (m2)
      Diện tích sàn (m2)
      Mật độ (%)
      Tầng cao trung bình (tầng)
      Hệ số SDD (lần)
      I
      Quy mô diện tích đất sinh thái
       
      2,832,338
      78,65
      141,616.9
      148,757
      5
       
       
      1
      Khu cây xanh sinh thái nghỉ dưỡng
      VI.ND
      102,958
      2.86
      10,296
      20,592
      10
      2
      0.20
      2
      Khu cây xanh sinh thái giáo dục
      VI.GD
      60,656
      1.68
      6,066
      6,066
      10
      1
      0.10
      2.1
      Khu cây xanh sinh thái giáo dục 01
      VI.GD-01
      29,763
       
      2,976
      2,976
      10
      1
      0.10
      2.2
      Khu cây xanh sinh thái giáo dục 02
      VI.GD-02
      30,893
       
      3,089
      3,089
      10
      1
      0.10
      3
      Khu cây xanh sinh thái nhà vườn
      VI.NV
      97,093
      2.70
      3,200
      6,400
      3
      2
      0.07
      3.1
      Nhà vườn 01
      VI.NV-01
      6,179
       
      200
      400
      7
      2
      0.06
      3.2
      Nhà vườn 02
      VI.NV-02
      6,083
       
      200
      400
      7
      2
      0.07
      3.3
      Nhà vườn 03
      VI.NV-03
      7,000
       
      200
      400
      7
      2
      0.06
      3.4
      Nhà vườn 04
      VI.NV-04
      7,232
       
      200
      400
      7
      2
      0.06
      3.5
      Nhà vườn 05
      VI.NV-05
      8,863
       
      200
      400
      7
      2
      0.05
      3.6
      Nhà vườn 06
      VI.NV-06
      4,571
       
      200
      400
      7
      2
      0.09
      3.7
      Nhà vườn 07
      VI.NV-07
      5,447
       
      200
      400
      7
      2
      0.07
      3.8
      Nhà vườn 08
      VI.NV-08
      6,252
       
      200
      400
      7
      2
      0.06
      3.9
      Nhà vườn 09
      VI.NV-09
      6,825
       
      200
      400
      7
      2
      0.06
      3.10
      Nhà vườn 10
      VI.NV-10
      6,573
       
      200
      400
      7
      2
      0.06
      3.11
      Nhà vườn 11
      VI.NV-11
      6,187
       
      200
      400
      7
      2
      0.06
      3.12
      Nhà vườn 12
      VI.NV-12
      7,183
       
      200
      400
      7
      2
      0.06
      3.13
      Nhà vườn 13
      V7.NV-13
      4,657
       
      200
      400
      7
      2
      0.09
      3.14
      Nhà vườn 14
      VI.NV-14
      4,053
       
      200
      400
      7
      2
      0.10
      3.15
      Nhà vườn 15
      VI.NV-15
      4,340
       
      200
      400
      7
      2
      0.09
      3.16
      Nhà vườn 16
      VI.NV-16
      5,648
       
      200
      400
      7
      2
      0.07
      4
      Khu cây xanh sinh thái cắm trại và đón tiếp
      VI.DT
      22,072
      0.61
      2,207
      2,207
      10
      1
      0.10
      5
      Đất trang trại dịch vụ
      VI.DV
      60,950
      1.69
      6,095
      6,095
      1
      1
      0.10
      5.1
      Trang trại dịch vụ 01
      VI.DV-01
      20,436
       
      2,044
      2,044
      10
      1
      0.10
      5.2
      Trang trại dịch vụ 02
      VI.DV-02
      21,602
       
      2,160
      2,160
      10
      1
      0.10
      5.3
      Trang trại dịch vụ 03
      VI.DV-03
      18,912
       
      1,891
      1,891
      10
      1
      0.10
      6
      Trung tâm cứu hộ gấu
      VI.CHG
      100,000
      2.78
       
       
      5
      1
       
      7
      Khu trang trại thú nuôi
      VI.NT
      100,000
      2.78
       
       
      5
      1
       
      8
      Trang trại trồng trọt và chăn nuôi
      VI.CN
      686,646
      19.07
      34,334
      34,334
      5
      1
      0.05
      8.1
      Trang trại trồng trọt và chăn nuôi 01
      VI.CN-01
      66,275
       
      3,314
      3,314
      5
      1
      0.05
      8.2
      Trang trại trồng trọt và chăn nuôi 02
      VI.CN-02
      79,156
       
      3,958
      3,958
      5
      1
      0.05
      8.3
      Trang trại trồng trọt và chăn nuôi 03
      VI.CN-03
      78,265
       
      3,913
      3,913
      5
      1
      0.05
      8.4
      Trang trại trồng trọt và chăn nuôi 04
      VI.CN-04
      22,267
       
      1,113
      1,113
      5
      1
      0.05
      8.5
      Trang trại trồng trọt và chăn nuôi 05
      VI.CN-05
      141,655
       
      7,083
      7,083
      5
      1
      0.05
      8.6
      Trang trại trồng trọt và chăn nuôi 06
      VI.CN-06
      103,866
       
      5,193
      5,193
      5
      1
      0.05
      8.7
      Trang trại trồng trọt và chăn nuôi 07
      VI.CN-07
      61,723
       
      3,086
      3,086
      5
      1
      0.05
      8.8
      Trang trại trồng trọt và chăn nuôi 08
      VI.CN-08
      14,151
       
      708
      708
      5
      1
      0.05
      8.9
      Trang trại trồng trọt và chăn nuôi 09
      VI.CN-09
      37,637
       
      1,882
      1,882
      5
      1
      0.05
      8.10
      Trang trại trồng trọt và chăn nuôi 10
      VI.CN-10
      9,083
       
      454
      454
      5
      1
      0.05
      8.11
      Trang trại trồng trọt và chăn nuôi 11
      VI.CN-11
      72,601
       
      3,630
      3,630
      5
      1
      0.05
      9
      Trang trại trồng trọt và lâm nghiệp
      VI.CT
      236,184
      6.56
      11,809
      11,809
      5
      1
      0.05
      9.1
      Trang trại trồng trọt và lâm nghiệp 01
      VI.CT-01
      120,080
       
      6,004
      6,004
      5
      1
      0.05
      9.2
      Trang trại trồng trọt và lâm nghiệp 02
      VI.CT-02
      40,864
       
      2,043
      2,043
      5
      1
      0.05
      9.3
      Trang trại trồng trọt và lâm nghiệp 03
      VI.CT-03
      22,713
       
      1,136
      1,136
      5
      1
      0.05
      9.4
      Trang trại trồng trọt và lâm nghiệp 04
      VI.CT-04
      52,527
       
      2,626
      2,626
      5
      1
      0.05
      10
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan
      VI.CQ
      245,056
      6.8
      12,226
      12,226
      5
      1
       
      10.1
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 01
      VI.CQ-01
      42,679
       
      2,134
      2,134
      5
      1
      0.05
      10.2
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 02
      VI.CQ-02
      13,881
       
      694
      694
      5
      1
      0.05
      10.3
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 03
      VI.CQ-03
      21,732
       
      1,087
      1,087
      5
      1
      0.05
      10.4
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 04
      VI.CQ-04
      7,584
       
      379
      379
      5
      1
      0.05
      10.5
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 05
      VI.CQ-05
      30,417
       
      1,521
      1,521
      5
      1
      0.05
      10.6
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 06
      VI.CQ-06
      3,900
       
      195
      195
      5
      1
      0.05
      10.7
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 07
      VI.CQ-07
      3,869
       
      193
      193
      5
      1
      0.05
      10.7
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 08
      VI.CQ-08
      8,731
       
      437
      437
      5
      1
      0.05
      10.8
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 09
      VI.CQ-09
      5,321
       
      266
      266
      5
      1
      0.05
      10.9
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 10
      VI.CQ-10
      20,685
       
      1,034
      1,034
      5
      1
      0.05
      10.10
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 11
      VI.CQ-11
      4,218
       
      211
      211
      5
      1
      0.05
      10.1
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 12
      Vl.CQ-12
      11,435
       
      572
      572
      5
      1
      0.05
      10.1
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 13
      VI.CQ-13
      7,161
       
      358
      358
      5
      1
      0.05
      10.1
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 14
      VI.CQ-14
      1,710
       
      86
      86
      5
      1
      0.05
      10.1
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 15
      VI.CQ-15
      59,096
       
      2,955
      2,955
      5
      1
      0.05
      10.2
      Đất cây xanh sinh thái cảnh quan 16
      VI.CQ-16
      2,106
       
      105
      105
      5
      1
      0.05
      11
      Đất rừng phòng hộ
       
      1,025,108
      28.46
      49,028
      49,028
      5
      1
       
      11.1
      Đất rừng phòng hộ 01
      VI.RPH- 01
      890,687
       
      44,534
      44,534
      5
      1
      0.05
      11.2
      Đất rừng phòng hộ 02
      VI.RPH- 02
      89,873
       
      4,494
      4,494
      5
      1
      0.05
      11.3
      Đất rừng phòng hộ 03
      VI.RPH- 03
      44,121
       
      2,206
      2,206
      5
      1
      0.05
      12
      Đất mặt nước
       
      31,452
      0.87
       
       
       
       
       
      12.1
      Mặt nước 01
      VI.MN-01
      4,831
       
       
       
       
       
       
      12.2
      Mặt nước 02
      VI.MN-02
      18,326
       
       
       
       
       
       
      12.3
      Mặt nước 03
      VI.MN-03
      2,857
       
       
       
       
       
       
      12.4
      Mặt nước 04
      VI.MN-04
      5,438
       
       
       
       
       
       
      13
      Đất cách ly
      VI.CL
      37,297
      1.04
       
       
       
       
       
      13.1
      Đất cách ly 01
      VI.CL-01
      9,267
       
       
       
       
       
       
      13.2
      Đất cách ly 02
      VI.CL-16
      28,030
       
       
       
       
       
       
      14
      Đất giao thông
       
      26,166
      0.73
       
       
       
       
       
      15
      Đất hạ tầng kỹ thuật
      VI.HT
      700
      0.02
       
       
       
       
       
      15.1
      Đất hạ tầng kỹ thuật 01
      VI.HT-01
      100
       
       
       
       
       
       
      15.2
      Đất hạ tầng kỹ thuật 02
      VI.HT-02
      100
       
       
       
       
       
       
      15.3
      Đất hạ tầng kỹ thuật 03
      VI.HT-03
      100
       
       
       
       
       
       
      15.4
      Đất hạ tầng kỹ thuật 04
      VI.HT-04
      100
       
       
       
       
       
       
      15.5
      Đất hạ tầng kỹ thuật 05
      VI.HT-05
      100
       
       
       
       
       
       
      15.6
      Đất hạ tầng kỹ thuật 06
      VI.HT-06
      100
       
       
       
       
       
       
      15.7
      Đất hạ tầng kỹ thuật 07
      VI.HT-07
      100
       
       
       
       
       
       
      Các quy định khác:
      - Bố cục và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của công trình trong các ô đất phải tuân theo bố cục và tổ chức không gian kiến trúc chung, theo phương hướng tổ chức các khu vực trọng tâm, các tuyến không gian, các điểm nhấn không gian và theo quy định phân vùng cảnh quan của khu vực quy hoạch.
      - Các nhà dịch vụ du lịch bố trí tập trung thành từng cụm, thiết kế nổi bật theo chủ đề. Bố trí các nhà phù hợp với địa hình tự nhiên và đảm bảo nhu cầu sử dụng của du khách, thống nhất về khoảng lùi tạo không gian đệm trước dãy nhà.
      - Mật độ xây dựng và chiều cao công trình tuân thủ chỉ tiêu quy định tại bản vẽ QH-05, khuyến khích sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường.
      Điều 4. Diện tích khu trang trại giống lợn quốc tế Kỳ Phú

      STT
      Chức năng đất
      Mã
      Diện tích
      (m2)
      Cơ cấu
      (%)
      Diện tích xây dựng
      (m2)
      Diện tích sàn
      (m2)
      Mật độ
      %
      Tầng cao Trung bình
      Hệ số SDĐ (lần)
      II
      Diện tích khu trang trại giống lợn quốc tế Kỳ Phú
      VI.TL
      534,036
      14.83%
       
       
       
       
       
      Các quy định khác:
      - Khu vực được thực hiện theo dự án riêng.
      - Giữ nguyên hiện trạng ranh giới khu đất. Chủ đầu tư của dự án cần thực hiện dự án theo đúng nội dung được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường. Khuyến khích đơn vị hợp tác cung cấp thức ăn cho các loài động vật dự kiến nuôi thả trong Công viên.
      Điều 5. Diện tích khu đất quân sự

      STT
      Chức năng đất
      Mã
      Diện tích
      (m2)
      Cơ cấu
      (%)
      Diện tích xây dựng
      (m2)
      Diện tích sàn
      (m2)
      Mật độ
      %
      Tầng cao TB
      Hệ số SDĐ (lần)
      III
      Đất quân sự
      VI.QS
      228,100
      6.35%
       
       
       
       
       
      Các quy định khác:
      - Giữ nguyên về mặt cảnh quan và là một phần cảnh quan kết nối với rừng phòng hộ. Khu vực đồi thông tin sẽ là điểm nhấn cảnh quan thiên nhiên kết nối với các trục đường chính trong tổng thể dự án.
      Điều 6. Đất giáp ranh (trong Quy hoạch), đất giao thông

      STT
      Chức năng đất
      Mã
      Diện tích
      (m2)
      Cơ cấu
      (%)
      Diện tích xây dựng
      (m2)
      Diện tích sàn
      (m2)
      Mật độ
      %
      Tầng cao TB
      Hệ số SDĐ (lần)
      IV
      Đất giáp ranh (trong Quy hoạch), đất giao thông
       
      6,436
      0.17%
       
       
       
       
       
      Các quy định khác:
      - Chỉ trồng cây và hệ thực vật bản địa.
      Điều 7. Quy định đối với hệ thống giao thông
      Tiêu chuẩn thiết kế mạng lưới liên khu vực:

      STT
      Các thông số kỹ thuật
      Đơn vị
      Trị số
      Quy phạm
      Thiết kế
      I
      Cấp quản lý
       
      V
      V
      II
      Tốc độ tính toán
      Km/h
      30
      30
      III
      Quy mô mặt cắt ngang
       
       
       
       
      Số làn xe cơ giới
      Làn
      1
      1
       
      Chiều rộng làn xe cơ giới
      m
      3,50
      3,50
       
      Bề rộng phần xe cơ giới
      m
      3,50
      3,50
       
      Bề rộng lề
      m
      2 x 1,5
      2 x 1,75
       
      Trong đó bề rộng lề gia cố
      m
       
      2 x 0,75
       
      Bề rộng nền đường
      m
      6,50
      7,00
      IV
      Tiêu chuẩn kỹ thuật chủ yếu
       
       
       
       
      Độ dốc siêu cao lớn nhất
      %
      5
      2
       
      Bán kính đường cong nằm nhỏ
      m
      30
      100
       
      Bán kính đường cong nằm không
      m
      350
      100
       
      Độ dốc dọc lớn nhất
      %
      10
      11
       
      Bán kính đường cong lồi nhỏ
      m
      250
      250
       
      Bán kính đường cong lõm nhỏ
      m
      400
      400
       
      Độ dốc ngang mặt đường xe
      %
      2,0-3,0
      2,0
       
      Mặt đường khai thác bằng
      Mác
      250
      250
      Điều 8. Quy định đối với hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường
      Các công trình hạ tầng kỹ thuật phải đảm bảo tuân theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng có liên quan.
      1. Về chuẩn bị kỹ thuật mặt bằng xây dựng: Phải tuân thủ các yêu cầu về hướng tuyến, cao độ của các mạng lưới thoát nước và cao độ san nền.
      2. Về cấp nước: Phải tuân thủ các yêu cầu về hướng tuyến, điểm đấu nối và các yêu cầu kỹ thuật khác được xác định trong Quy hoạch cấp nước QH-09 kèm theo đồ án quy hoạch.
      3. Về thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường: Phải tuân thủ các yêu cầu về hướng tuyến, điểm đấu nối và các yêu cầu kỹ thuật khác được xác định trong Quy hoạch thoát nước bẩn QH-11 kèm theo đồ án quy hoạch. Nước thải của khu vực quy hoạch phải được xử lý theo đúng yêu cầu về vệ sinh môi trường trước khi xả vào hệ thống thoát nước mặt. Rác thải phải được thu gom, phân loại để thuận tiện cho việc xử lý.
      4. Về cấp điện: Phải tuân thủ yêu cầu về hướng tuyến, điểm đầu nối và các yêu cầu kỹ thuật khác được xác định trong Quy hoạch cấp điện QH-10 kèm theo đồ án quy hoạch. Nguồn cấp theo thỏa thuận của cơ quan quản lý chuyên ngành.
      Điều 9. Quy định đối với hành lang an toàn đối với tuyến điện cao thế 500KV
      Hành lang an toàn cho đường điện 500KV qua khu đất là 7m mỗi bên tính từ mép dây ngoài cùng theo quy định (Nghị định 14/2014/NĐ-CP ngày 26/02/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực về an toàn điện) trong đó tuyệt đối không xây dựng công trình và trồng cây cao. Khoảng cách phóng điện an toàn là 8m đối với các phương tiện và thiết bị.
       
      Phần III.
      TỔ CHỨC THỰC HIỆN
       
      Điều 10. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình
      Thống nhất quản lý toàn diện các hoạt động đầu tư xây dựng và quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan theo đúng đồ án được duyệt.
      Điều 11. Trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Ninh Bình
      1. Là cơ quan đầu mối, chủ trì phối hợp với các đơn vị có liên quan giúp UBND tỉnh Ninh Bình giám sát toàn bộ việc thực hiện, triển khai, quản lý xây dựng theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Phân khu cây xanh sinh thái thuộc Công viên động vật hoang dã Quốc gia tại tỉnh Ninh Bình và Quy định quản lý theo đồ án đã được duyệt.
      2. Chủ trì, phối hợp với UBND huyện Nho Quan và các đơn vị có liên quan tổ chức công bố, công khai Quy hoạch chi tiết xây dựng Phân khu cây xanh sinh thái thuộc Công viên động vật hoang dã Quốc gia tại tỉnh Ninh Bình và Quy định quản lý theo đồ án đã được duyệt theo quy định hiện hành.
      Điều 12. Trách nhiệm của các sở, ban, ngành và UBND huyện Nho Quan
      Theo chức năng nhiệm vụ được giao, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Ninh Bình thực hiện công tác quản lý đối với đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Phân khu cây xanh sinh thái thuộc Công viên động vật hoang dã Quốc gia tại tỉnh Ninh Bình và Quy định quản lý theo đồ án đã được duyệt./.
       
    • Loại liên kết văn bản
      01
      Luật Xây dựng của Quốc hội, số 50/2014/QH13
      Ban hành: 18/06/2014 Hiệu lực: 01/01/2015 Tình trạng: Hết Hiệu lực một phần
      		Văn bản căn cứ
      02
      Quyết định 154/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Đề án tổng thể xây dựng Công viên động vật hoang dã quốc gia tại tỉnh Ninh Bình
      Ban hành: 29/01/2015 Hiệu lực: 29/01/2015 Tình trạng: Còn Hiệu lực
      		Văn bản căn cứ
      03
      Nghị định 44/2015/NĐ-CP của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng
      Ban hành: 06/05/2015 Hiệu lực: 30/06/2015 Tình trạng: Hết Hiệu lực một phần
      		Văn bản căn cứ
      04
      Luật Tổ chức chính quyền địa phương của Quốc hội, số 77/2015/QH13
      Ban hành: 19/06/2015 Hiệu lực: 01/01/2016 Tình trạng: Hết Hiệu lực một phần
      		Văn bản căn cứ

    • Hiệu lực văn bản

      Quyết định 32/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình về việc ban hành Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Phân khu cây xanh sinh thái thuộc Công viên động vật hoang dã Quốc gia tại tỉnh Ninh Bình
      		03/10/2017Còn Hiệu lực

      Hiệu lực liên quan

      Văn bản chưa có liên quan hiệu lực

    • Văn bản đang xem

      Quyết định 32/2017/QĐ-UBND Ninh Bình quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Phân khu cây xanh sinh thái

      In lược đồ
      Cơ quan ban hành:Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình
      Số hiệu:32/2017/QĐ-UBND
      Loại văn bản:Quyết định
      Ngày ban hành:03/10/2017
      Hiệu lực:13/10/2017
      Lĩnh vực:Xây dựng
      Ngày công báo:Đang cập nhật
      Số công báo:Theo văn bản
      Người ký:Đinh Chung Phụng
      Ngày hết hiệu lực:Đang cập nhật
      Tình trạng:Còn Hiệu lực
      Văn bản được hướng dẫn (0)
      Văn bản bị sửa đổi, bổ sung (0)
      Văn bản hết hiệu lực (0)
      Văn bản hết hiệu lực một phần (0)
      Văn bản được hợp nhất (0)
      Văn bản bị đình chỉ (0)
      Văn bản bị đình chỉ một phần (0)
      Văn bản được đính chính (0)
      Văn bản hướng dẫn (0)
      Văn bản sửa đổi, bổ sung (0)
      Văn bản thay thế (0)
      Văn bản quy định hết hiệu lực một phần (0)
      Văn bản hợp nhất (0)
      Văn bản đình chỉ (0)
      Văn bản đình chỉ một phần (0)
      Văn bản đính chính (0)
      Văn bản tiếng Anh (0)
      Văn bản căn cứ (4)
      Luật Xây dựng của Quốc hội, số 50/2014/QH13
      Quyết định 154/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Đề án tổng thể xây dựng Công viên động vật hoang dã quốc gia tại tỉnh Ninh Bình
      Nghị định 44/2015/NĐ-CP của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng
      Luật Tổ chức chính quyền địa phương của Quốc hội, số 77/2015/QH13
      Văn bản dẫn chiếu (0)
      Văn bản liên quan khác (0)

    • File văn bản đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

    Văn bản liên quan

    Thông tư 10/2017/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng và hướng dẫn chứng nhận hợp quy, công bố hợp quy
    Quyết định 5091/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc công bố thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng
    Công văn 10263/VPCP-CN của Văn phòng Chính phủ về việc chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về quy hoạch xây dựng khu vực ga Hà Nội và vùng phụ cận
    Công văn 1453/TTg-CN của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch đường bộ ven biển, đoạn qua tỉnh Nghệ An
    Quyết định 6689/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất) tại ô quy hoạch K8-1 và K8-4 và bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500. Địa điểm: 62B Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội

    Văn bản mới

    Nghị định 42/2024/NĐ-CP của Chính phủ về hoạt động lấn biển
    Thông tư 09/2024/TT-BGTVT của Bộ Giao thông Vận tải ban hành Sửa đổi 01:2024 QCVN 43:2012/BGTVT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Trạm dừng nghỉ đường bộ
    Thông tư 06/2024/TT-BGTVT của Bộ Giao thông Vận tải ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về đường bộ cao tốc
    Nghị định 32/2024/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý, phát triển cụm công nghiệp
    Quyết định 179/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển ngành Xây dựng đến năm 2030, định hướng đến năm 2045
    X