hieuluat
hoi dap

Thư viện câu hỏi

Tổng hợp các câu hỏi pháp lý thường gặp, các tình huống pháp lý thực tế gửi về Vanbanluat

Kinh doanh tại nhà chung cư bị phạt bao nhiêu?

Câu hỏi: Xin hỏi Vanbanluat.com: Mình muốn hỏi: nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở nhưng chủ nhà kinh doanh thì bị xử lý thế nào, quy định hình thức xử lý được quy định tại văn bản nào?
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến hieuluat.vn, Ban tư vấn của hieuluat.vn xin trả lời bạn như sau:   

Khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 quy định về nhà chung cư như sau:

“Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

[…]

3. Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.’

Bên cạnh đó, Khoản 5 Điều 3 Thông tư số 02/2016/TT-BXD cũng có quy định: “Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp là nhà chung cư được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại.”

Từ các căn cứ trên cho thấy, có hai loại nhà chung cư dựa vào mục đích xây dựng là nhà chung cư để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp. Đối với nhà chung cư để ở, chủ sở hữu chỉ có thể dùng để ở mà không được kinh doanh.

Chế tài xử lý cho hành vi vi phạm được quy định tại điểm c khoản 2 Điều 66 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP Quy định về xử phạt vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư như sau:

“Điều 66. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư

[…]

2. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

[…]

b) Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở;”

Như vậy, trường hợp nhà chung cư được xây dựng chỉ có mục đích để ở thì chủ nhà không được phép thực hiện hoạt động kinh doanh. Hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở sẽ bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng.

Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: tuvan@vanbanluat.com
X